A Santorini, isola greca tra le più fotografate e desiderate al mondo, apre nel 2023 Neo Suites Santorini, boutique hotel firmato Kapsimalis Architects nel cuore cosmopolita di Fira. Un progetto che dialoga con la scogliera senza rinunciare a un linguaggio contemporaneo, e che affida alle sue terrazze una selezione mirata di arredi outdoor S-CAB: la chaise longue Dress_Code disegnata da gumdesign, la sedia Si-Si di Meneghello Paolelli e il tavolino Tripè firmato RadiceOrlandini DesignStudio.
Arroccato sulla scogliera, con una vista che si perde nell’Egeo, l’edificio nasce da un’idea insolita per l’architettura alberghiera: il gioco del Tetris come matrice compositiva. Ne risulta una struttura dal design riconoscibile, pensata per chi cerca un soggiorno di qualità all’insegna di pace e privacy, lontano dai ritmi più affollati dell’isola.
La firma di Kapsimalis Architects
Il progetto del Neo Suites Santorini porta la firma di Kapsimalis Architects, studio con sede proprio a Santorini e apprezzato a livello internazionale per un approccio che parte sempre dal rapporto tra edificio e paesaggio: a volte un contrasto netto, altre volte una continuità quasi impercettibile. Con Neo Suites lo studio ha scelto la seconda strada, lasciando che la topografia del terreno guidasse ogni scelta volumetrica.
Il boutique hotel di Fira: geografia di un progetto complesso
Il boutique hotel Neo Suites Santorini sorge ai margini del prolungamento del villaggio di Fira, in una zona residenziale densamente edificata. Il lotto, a forma di L, presenta una leggera pendenza e si apre su due fronti: a nord-est verso il mare, a sud-est verso il paese. Due accessi distinti — uno carrabile dal centro abitato, uno pedonale sul lato est — conducono rispettivamente alle aree private e alla reception, mentre una rete di scale e passaggi aperti collega in modo fluido i diversi livelli della struttura.
L’edificio si sviluppa su due piani più un seminterrato: 12 camere al piano terra, 8 al primo piano, mentre nel seminterrato — ricavato all’interno di una preesistente struttura in pietra — trovano posto reception, ristorante, spa e palestra.
L’ispirazione Tetris: stanze come blocchi
La logica compositiva di Neo Suites Santorini prende in prestito le regole del celebre videogioco: blocchi di stanze a forma di quadrato, rettangolo, L, Z e T si impilano orizzontalmente e verticalmente, toccandosi o disallineandosi di proposito. Da questi incastri nascono vuoti che diventano cortili, terrazze e passaggi di luce naturale, restituendo a ogni suite un rapporto diverso con l’esterno.
La stessa logica governa il disegno delle aperture: attraverso vetrate e tagli di luce, l’interno si apre costantemente verso l’esterno, rafforzando la sensazione di continuità spaziale. All’interno degli ambienti bianchi, ogni tipologia di camera ospita un blocco funzionale — bagno, angolo cottura, cabina armadio — trattato come un volume autonomo, simile per forma e colore al resto dell’arredo. Anche le luci artificiali e gli elementi decorativi seguono questo principio, estendendosi fino agli spazi esterni, tra pareti divisorie autoportanti e pergolati traforati che disegnano ombre mutevoli durante il giorno.
Negli ambienti comuni del seminterrato, invece, è il colore a prendere il sopravvento sull’involucro bianco, emergendo con misura negli arredi, nell’illuminazione e nei dettagli decorativi.
Gli arredi S-CAB: il tocco outdoor delle terrazze
Ognuna delle 20 suite di Neo Suites Santorini dispone di una terrazza privata con piscina riscaldata, ed è proprio qui che entrano in scena gli arredi S-CAB selezionati da Kapsimalis Architects. La chaise longue Dress_Code gioca con abbinamenti cromatici tra struttura e seduta, diventando protagonista silenziosa del relax en plein air.
Completano l’allestimento le sedie Si-Si di Meneghello Paolelli, dal disegno eclettico in metallo, abbinate ai tavolini Tripè in versione tonda sulle terrazze e quadrata nella saletta di accoglienza interna — sempre in dialogo con le stesse sedute.
Il risultato è un’atmosfera che alterna il bianco totale dell’architettura a sprazzi di colore mirati, capaci di scaldare gli ambienti senza intaccarne la pulizia formale.
Un’esperienza di soggiorno su misura
L’attenzione al dettaglio — architettonico quanto d’arredo — rende Neo Suites Santorini una destinazione pensata per chi cerca un soggiorno intimo, confortevole e visivamente memorabile. Un progetto in cui Kapsimalis Architects dimostra ancora una volta come l’ospitalità di lusso possa nascere da un’idea di gioco, rigore compositivo e rispetto per il paesaggio circostante.
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Architecture & Interior Design: KAPSIMALIS ARCHITECTS
Photography: Yiorgos Kordakis
Photography Styling: Katia – Maria Sarantidou
