Con l’avvicinarsi dell’autunno è tempo di programmare una serie di interventi per preparare la casa ai primi freddi. La manutenzione casa ordinaria e straordinaria è un aspetto da non sottovalutare mai, solo effettuando controlli regolari possiamo infatti mantenere in salute la nostra abitazione.
In questo articolo una check list autunno per ricordare quali controlli sono da fare in casa al fine di migliorare il comfort domestico ed evitare eventuali danni, più o meno gravi, causati dal freddo e dall’umidità.
Lavori di manutenzione della casa in vista dell’autunno
Controllare il tetto
Il tetto è uno degli elementi più importanti della casa, ci protegge e ci ripara garantendo un corretto comfort all’interno delle mura domestiche. Prima dell’inverno occorre effettuare un controllo per verificarne lo stato ed eventualmente procedere con eventuali riparazioni o manutenzioni, come ad esempio la sostituzione dei coppi, oppure, nel caso di tetti piani, il controllo dello stato della guaina che garantisce una corretta impermeabilizzazione. Con l’occasione è opportuno verificare anche le grondaie, controllando che siano pulite e libere da foglie o quant’altro possa incidere con il corretto smaltimento delle acque piovane.
Controllare gli infissi
I serramenti vecchi possono compromettere il corretto isolamento termico degli interni, aumentando i consumi energetici. Per questo è importante verificare l’eventuale presenza di spifferi, lo stato dei profili in gomma, la chiusura e lo stato di degrado. In caso di problemi il nostro consiglio è di sostituire i vecchi serramenti con nuovi infissi in PVC o legno, al fine di evitare dispersioni di calore e mantenere la giusta temperatura all’interno di casa.
Ricordate che per la sostituzione degli infissi è possibile usufruire degli incentivi fiscali fino al prossimo 31 dicembre!
Revisione della caldaia e controllo dell’impianto di riscaldamento
Volete evitare di ritrovarvi al freddo e senza acqua calda in pieno inverno? Bene, allora non dimenticate di chiamare il vostro tecnico di fiducia per eseguire una revisione della caldaia! Una caldaia efficiente garantisce comfort, risparmio energetico e quindi anche in bolletta. Se state valutando di sostituire la vostra vecchia caldaia con una moderna caldaia a condensazione, sicuramente questo è il momento giusto. Anche la sostituzione della caldaia è un intervento per il quale sono previsti gli incentivi fiscali.
Oltre alla caldaia, è opportuno verificare anche il corretto funzionamento dell’impianto di riscaldamento. Prima di tutto occorre sfiatare tutti i caloriferi facendo uscire l’aria presente all’interno, per farlo basta girare le valvole di sfiato finché non fuoriesce dell’acqua. In questo modo la temperatura dei caloriferi sarà uniforme in tutti gli ambienti di casa. Non dimenticate di posizionare sotto la valvola un contenitore per l’acqua che uscirà!
Nel caso di riscaldamento a pavimento è bene controllare il termostato, le protezioni sul quadro elettrico e la temperatura erogata.
In presenza di condizionatori a pompa di calore andrà verificato l’isolamento delle tubazioni esterne, pulite ventole e filtri.
Dopo queste operazioni controllate la pressione dell’impianto perché potrebbe scendere al di sotto del limite consentito e se così fosse sarà necessario ripristinare il valore corretto.
Sostituire le tradizionali valvole per caloriferi con modelli “smart”
Tra i piccoli lavori di manutenzione casa da fare in autunno, consigliamo anche l’acquisto di valvole termostatiche “smart” per i caloriferi. Ciò consente di ottimizzare i consumi energetici. I modelli più innovativi ed efficaci per ridurre gli sprechi sono quelli che riescono a gestire le temperature stanza per stanza attraverso un’App su smartphone e con l’aiuto di un sistema di domotica.
Le valvole smart sono anche in grado di rilevare l’apertura improvvisa di una finestra e di chiudere in automatico il termosifone per evitare consumi inutili.
Pulizia e controllo di camini e stufe
Sicurezza, efficienza e mantenimento in buono stato degli impianti rappresentano punti fermi in direzione di un abitare sempre più sostenibile e sano. Fra le operazioni da eseguire ogni anno, spicca la pulizia di camini e stufe. La pulizia interna di camini e stufe può essere eseguita in autonomia, mentre per la pulizia della canna fumaria è consigliabile contattare un esperto in grado di svolgere questo lavoro in tutta sicurezza. Il controllo annuale della canna fumaria è importante, capita spesso di trovare al suo interno grossi nidi di api o vespe che possono influire sulla corretta fuoriuscita dei fumi.
Fra i principali rischi di una mancata manutenzione c’è l’incendio, che può essere provocato nello specifico da due cause: le attività di riscaldamento e l’utilizzo massivo di acqua sanitaria. L’accumulo di fuliggine dovuto a questi fattori, se non viene eseguita una periodoca pulizia, può fungere da combustibile. Ma il rischio di incendio non è il solo problema con cui bisogna fare i conti. Fra le varie conseguenze spicca una riduzione dell’efficienza del sistema: accumulo di detriti significa minor capacità di tiraggio dell’apparecchio. La formazione di ostruzioni, allo stesso modo, può portare alla dispersione di monossido di carbonio. Inoltre, uno scarico inadeguato e inquinato contribuisce all’impatto di sostanze insalubri sull’atmosfera.
